Eine vermietete Immobilie bringt jeden Monat Aufgaben mit sich. Wir behalten Zahlungen und Abrechnungen im Blick, nehmen Mieteranliegen auf und organisieren die laufende Betreuung – in Abstimmung mit Ihnen.
Eine Rückfrage des Mieters, eine offene Zahlung, eine Reparatur: Solche Themen sollen bei jemandem zusammenlaufen, der Ihre Immobilie kennt. Ihr Ansprechpartner bei Larsen ordnet die Anliegen ein und organisiert die Bearbeitung.
Wesentliche Entscheidungen stimmen wir mit Ihnen ab. Sie erhalten die Informationen, die Sie benötigen, um über Ihr Eigentum zu entscheiden.
Wir ordnen Mietzahlungen zu, bearbeiten offene Posten und erstellen die vereinbarten Abrechnungen. So lassen sich Einnahmen, Ausgaben und ausstehende Zahlungen Ihrer Immobilie nachvollziehen.
Wir nehmen Anliegen Ihrer Mieter auf, klären die Zuständigkeit und organisieren die nächsten Schritte. Für Fragen zu Ihrem Objekt haben Sie einen festen Ansprechpartner in unserer Verwaltung.
Stehen Reparaturen oder Wartungen an, stimmen wir Bedarf und Vorgehen mit Ihnen ab. Wir koordinieren passende Betriebe, begleiten die beauftragten Arbeiten und prüfen die zugehörigen Rechnungen.
Für Sie als Vermieter ist wichtig, wie sich Einnahmen und laufende Ausgaben entwickeln. Wir führen die vereinbarte kaufmännische Betreuung, ordnen Zahlungseingänge zu und bearbeiten offene Positionen. Bei Rückfragen stellen wir den Bezug zum Mietverhältnis und zum betreffenden Zeitraum her.
Auch Reparaturen und laufende Verträge gehören zum wirtschaftlichen Bild Ihrer Immobilie. Welche Informationen Sie regelmäßig benötigen und wie wesentliche Entscheidungen abgestimmt werden, klären wir zu Beginn der Zusammenarbeit.
Wenn ein Mieter einen Defekt meldet, sind mehrere Fragen zu klären: Was ist betroffen, welche Informationen fehlen und wer muss Zugang ermöglichen? Wir bündeln die organisatorische Bearbeitung im vereinbarten Umfang und stimmen notwendige Entscheidungen mit Ihnen ab.
Bei einer Wohnung innerhalb einer WEG kann zusätzlich das Gemeinschaftseigentum berührt sein. Dann braucht es eine Abstimmung mit der zuständigen WEG-Verwaltung. Ein genauer Blick auf die Zuständigkeit hilft, Arbeiten und Informationen an die richtige Stelle zu bringen.
Wir stimmen mit Ihnen ab, welche Unterlagen für die Übernahme benötigt werden. Auch besondere Absprachen mit Mietern oder bisherige Lösungsversuche bei offenen Themen gehören in die Bestandsaufnahme.
Zu Beginn klären wir, welche laufenden Aufgaben Sie an uns abgeben möchten und wann wir Ihre Entscheidung benötigen. Auf dieser Grundlage organisieren wir Mieteranliegen, Zahlungen und Arbeiten am Objekt.
Informationen zu Ihrer Immobilie und digitale Kontaktwege finden Sie außerdem im geschützten Kundenbereich.
Was läuft gut, welche Themen beschäftigen Sie und was wünschen Sie sich von Ihrer Verwaltung? Wir möchten Ihre Situation und Ihre Erwartungen verstehen.
Wir besprechen Leistungen, Zuständigkeiten und Konditionen. Dabei klären wir auch, welche Entscheidungen bei Ihnen liegen und welche Aufgaben wir im Alltag übernehmen.
Nach der Beauftragung stimmen wir die Übergabe mit den Beteiligten ab, sichten die Unterlagen und ordnen die anstehenden Aufgaben für den Start der Zusammenarbeit.
Für Eigentümer, die Aufgaben rund um ihre vermietete Immobilie abgeben möchten – etwa weil ihnen im Alltag die Zeit fehlt oder sie nicht vor Ort wohnen. Ob die Betreuung für Ihr Objekt passt, besprechen wir anhand der konkreten Immobilie.
Sie bleiben Eigentümer und bestimmen die wesentlichen Rahmenbedingungen. Vollmachten, Freigabegrenzen und die Abstimmung bei größeren Maßnahmen vereinbaren wir im Verwaltungsvertrag.
Wir nehmen das Anliegen auf, klären die verfügbaren Informationen und koordinieren die weitere Bearbeitung. Je nach Art und Umfang der Maßnahme stimmen wir das Vorgehen und notwendige Beauftragungen mit Ihnen ab.
Wir bearbeiten die vereinbarten kaufmännischen Vorgänge und stellen die Informationen für Ihre Übersicht bereit. Umfang und Form der Auswertungen stimmen wir im Rahmen der Beauftragung ab.
Ein Defekt betrifft häufig Mieter, Eigentümer und einen Fachbetrieb. Wie eine hilfreiche Meldung aussieht und wie die weitere Organisation abläuft, erklären unsere vertiefenden Seiten.
Sprechen wir über Ihre Mietimmobilie, die laufenden Aufgaben und die Unterstützung, die Sie sich wünschen.